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索引号:  GSDB-2017-006 主题分类: 
发文机关:  发改局 发文文号: 
成文日期:  发布日期:  2017-12-20
发布机构:  政府办 浏览次数: 
2017年价格监督检查工作情况
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2017年,平川区价格监督检查局按照全市价格监督检查工作的总体部署,积极开展工作。着力于价格改革措施的贯彻和落实,注重对民生价格、热点问题的监督检查和规范引导,为经济社会发展营造良好的价格环境。

一、加强价格法律知识宣传

区价格监督检查局始终将价格法律宣传作为一项基础工作抓紧抓好。一是利用“元旦”、“五一”、“国庆”、“中秋”等重大传统节日,发放宣传册,引导经营者合法经营,提醒消费者理性消费。二是将行政事业性收费单位作为价格法律宣传的重点,在检查中,坚持“有则改之、无则加勉”,提高收费单位的自律意识,自觉守法,合理收费。三是广泛推行价费公示。将收费公示作为加强监督、定向宣传的重要工作来抓。要求收费单位制作价费公示牌,标明收费项目、标准、依据及价格举报电话,让权力在阳光下运行,让消费者和经营者互相制约监督,增强价格法律意识。

二、加强价格监督专项检查

今年组织了涉企收费、商品房销售价格检查2项专项检查,共查处违法案件5起,目前案件正在处理中。

(一)涉企收费检查:配合市价监局检查组,对国土、食药、卫生、住建和房产几个涉企收费较多和企业关联性紧密的部门的收费情况进行检查,主要针对国土部门不动产登记、行政审批中介收费、食药和卫生部门的培训费、住建部门的测绘费、房产部门房产交易费等进行重点检查。另外对环保、运管、公安等十多个单位的涉企收费进行检查。主要存在以下问题:

1、平川区国土局将应由国土部门支付的出让土地评估费和采矿权价款评估费转嫁企业支付;

2、平川区食品药品监督管理局违规收取培训费;

3、平川区卫生局卫生监督所违规收取培训费;

4、房产部门高于国家标准收取房产测绘费;

5、水务部门继续收取已取消的河道采砂费。

我局责令各检查单位立即改正其价格违法行为,目前案件正在处理中。

(二)商品房销售价格检查。

对我辖区7家有在售楼盘的房地产开发公司和6家房地产中介机构及所设的分点进行检查。总体来看,绝大多房地产销售企业能够做到明码标价,在醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,一次性公开全部销售房源,  但是普遍存在标价不规范行为。

明码标价规范程度有待提高。经检查,所有开发企业在售楼盘的商品房能够明码标价,但规范程度有待提高。主要对分摊的共有建筑面积及土地性质、土地使用起止年限、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率等信息没有标示或者标示不完善。

商品房明码标价存在虚高定价的行为。检查发现,在商品房销售中,虽然是一房一标,但实际成交价格都低于标示价格。

所有开发企业都是标示房屋已售或者未售情况,但对已售的房屋标示的不是实际成交的价格,实际成交价只在合同中显示。

我局要求各房地产企业:一是纠正不规范的标价行为:对基本情况标识不全,只公示备案价,没有公示成交价,或不按实际成交价公示的7家房地产企业和6家中介机构,立即进行整改,增强商品交易的公开性和透明度。二是加大宣传力度。要求房地产在进行商品房销售的过程中公示”12358”举报电话。除了在初期价格备案时要进行审查外,还要在备案后的销售过程中进行监督检查。

三、发挥“12358”价格举报途径,及时受理价格投诉举报。

确定专人负责12358价格举报电话的接听、登记和批转处理工作,及时处理价格投诉、政策咨询。全年共受理价格举报6起,办结6起,办结率100%。政策咨询解答18起,办理并答复网上举报、市长、区长热线等价格案件2起。

四、转变工作方法,开创价格监管新模式

一是变事后处罚为提前预防。坚持规范引导为主,处罚为辅的原则开展工作,将检查与法律宣传相结合、检查与规范收费行为相结合,对举报集中的价费热点和价格违法行为易发的重点行业,重点领域采取宣传、提前告诫提醒等方式做好预防,改变以往事后检查处罚的被动局面。二是讲究方法和策略。对发现的价格违法案件及时约谈,及时与行业主管部门沟通衔接,做到情况熟悉,促使被查单位自觉配合,主动接受,逐步改善价格检查工作门难进、脸难看的现象。三是加强队伍建设。积极参加省市组织的价格培训,要求价格监督检查人员认真学习价格法律法规,做到熟悉法律,应用起来得心应手。执法人员在执法过程中严以律己,公平公正,从业务水平,政治素养等方面提升价格执法形象。